11 600 000 Р
Левобережная (МЦД-3) (7 мин. пешком)
Левобережная станция (7 мин. пешком)
Химки станция (17 мин. пешком)
Химки м. (МЦД-3) (17 мин. пешком)
Дата публикации: 20 октября 2026
Дата обновления: 5 ноября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 4 / 9
Общая: 46,5 м2
Жилая: 29,5 м2
Кухня: 5,5 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1969
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: альтернатива
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2395146.
Продажа двухкомнатной квартиры в районе Ховрино предлагает покупателю редкую возможность приобрести жилье без обременений в виде прописанных жильцов. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что исключает необходимость ожидания выселения: после оформления сделки объект полностью переходит в вашу собственность.
Сделка носит альтернативный характер (с встречным приобретением недвижимости), что требует внимательного подхода к планированию. Форма собственности долевая, среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети. Продавцы полностью готовы к оформлению документов: разрешение органов опеки будет получено оперативно под конкретного покупателя.
ДОМ и ДВОР:
Дом кирпичный, построен в 1969 году. Благоустроенный, зеленый и ухоженный двор.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира на 4 -ом этаже девяти этажного дома. В квартире две изолированные комнаты, совмещенный санузел.
Мебель остается по согласованию.
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ :
Локация обладает рядом существенных преимуществ для семей с детьми: в пешей доступности школы, детские сады (места есть), учреждения дополнительного образования, колледжи и университеты. Медицинская инфраструктура (поликлиники и больницы) также находится в шаговой доступности. Рядом расположен Московский государственный институт культуры (МГИК), что делает район оживленным В микрорайоне Левобережный находится благоустроенный Эко-берег масштабная парковая зона вдоль канала имени Москвы с велодорожками, набережной, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха и пляжем.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
ЖД-платформа "Левобережная" (МЦД-3): Ближайшая станция, находится примерно в 89 минутах ходьбы.
Метро "Ховрино": Расположено примерно в 2023 минутах пешком или около 57 минут на общественном транспорте (расстояние около 1,8 км).
Наземный транспорт: В пешей доступности находятся остановки автобусов и маршрутных такси, связывающих район со старой частью Химок и Москвой. Ближайшие крупные ориентиры для ориентирования на авто Библиотечная и Зеленая улицы, а также удобный выезд на МКАД и СВ
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
8 собственников более 5 лет.(из них 6 несовершеннолетних)-никто не прописан
Альтернатива подобрана.
Обременений нет.
ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров,
- Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.),
- Покупателю выдаем Правовой сертификат в подарок,
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
