45 000 000 Р
405 405 за м.кв.
Подрезково станция (8 мин. пешком)
Подрезково м. (МЦД-3) (10 мин. пешком)
Новоподрезково станция (12 мин. пешком)
Новоподрезково м. (МЦД-3) (12 мин. пешком)
Московская ул. (Подрезково мкр)
Дата публикации: 8 ноября 2024
Дата обновления: 17 декабря 2024
Класс: не указано
Площадь min: 111 м2
Площадь max: 111 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1303396. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Химки, Комсомольская улица, ЖК "1-й Шереметьевский", к. 2.
- Окупаемость - 9,5 лет.
- Доходность - 10,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 394 938 руб/мес.
- Арендатор: Около.
- Общая площадь - 111 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. (5% от ТО (товарооборот)).
- Безусловная индексация 5%.
- Электрическая мощность 22 кВт.
- Помещение в центре жилого массива. На трафике от МЦД Подрезково.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.
Этаж: 1 Площадь: 121 м2
Подрезково станция (8 мин. пешком)
Московская ул. (Подрезково мкр)
