41 000 000 Р
338 843 за м.кв.
Подрезково станция (8 мин. пешком)
Подрезково м. (МЦД-3) (10 мин. пешком)
Новоподрезково станция (12 мин. пешком)
Новоподрезково м. (МЦД-3) (12 мин. пешком)
Московская ул. (Подрезково мкр)
Дата публикации: 8 ноября 2024
Дата обновления: 5 февраля 2025
Класс: не указано
Площадь min: 121 м2
Площадь max: 121 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1302419. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Химки, Комсомольская улица, ЖК "1-й Шереметьевский", к. 2.
- Окупаемость - 10,4 лет.
- Доходность - 9,6 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 330 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 100 м2, МАП - 270 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - площадь 12 м2, МАП - 60 000 руб/мес. ДДА - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
- Общая площадь - 121 м2.
- Помещение в центре жилого массива, на первой линии. На трафике от МЦД Подрезково.
- Электрическая мощность 24 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.
